Почему русские и украинцы не могут въехать в собственные квартиры в Хургаде

42
Почему россияне и украинцы не могут въехать в собственные
квартиры в Египте
В течение десяти лет граждане России и Украины, покупатели
недвижимости в комплексе Doriss land (ныне Onde Hurgada) в Хургаде
не могут получить в пользование ни готовые квартиры, ни документы
на них. В настоящий момент добиваются справедливости 14 обманутых
частных инвесторов.
В 2010 году покупателями из России и Украины было профинансировано
строительство 30 квартир в Хургаде, средняя стоимость каждой#- 50 тысяч
долларов. Вложения частных российских и украинских инвесторов в рынок
недвижимости Египта, таким образом, составил 1,5 млн долларов.
Стоит особо подчеркнуть, что покупка квартир в строящемся жилом элитном
комплексе Doriss Land совершалась официально – напрямую с продавцом и
через агентства недвижимости Египта.
Застройщиком и крупным инвестором из России, компанией “Дорис”, была
построена улица с виллами и 3-х этажными домами, создана сеть бассеинов,
проложены все необходимые коммуникации.
Однако, в результате махинаций с египетской стороны – при продаже
земельного участка и смены собственника на землю, покупатели оказались
заложниками многолетних судебных споров, которые длятся до сих пор.
Против застройщика истцом в судах выступила Администрация провинции
Красного моря. В настоящий момент решением Окружного суда г. Каира от
3.04.2018 г. земля под жилым комплексом многофазного проекта Doriss Land
передана Кооперативу национальной гвардии.
Но, к удивлению российских и украинских истцов, именно судьба квартир и
зданий, в которые вложены их частные финансовые средства , в судах Египта
не обсуждается.
Обратившись в правовые органы г. Хургады за поддержкой, инвесторы
России и Украины столкнулись с фактами грубых правовых нарушений:
1. Окружной суд г. Каира (суд низшей инстанции) от 3.04.2018 г принял
решение по передаче земли Кооперативу вопреки решению
Административного суда высшей инстанции г. Кена от 15.05.2014 г.
2. Суды по земле не учитывают наличие построенных зданий на средства
иностранных инвесторов, хотя сторонам судебных споров это известно.
3. Заключение Уголовного суда г. Хургады по иску покупателей
противоречит решению и выводам Гражданского суда г. Хургады. Мало
того, решение поражает изощренностью судебных фантазий.
ТакпозаключениюУголовногосудаг.Хургады”Dorissland-этолже-
проект”!!! И это, несмотря на то, что Гражданский суд г. Хургады
подтвердил в своем решении наличие комплекса Doriss land в Хургаде. И, в
частности, наличие на его территории квартиры, в доме на третьем этаже,
которую истице не передали в договорные сроки!!!
Абсурдность заключения Уголовного суда о лже-проекте опровергает также
покупатель Александр Семянистый, в январе 2019 года посетивший свою
квартиру в Doriss land г. Хургады, для проверки сохранности имущества.
Однако в апреле этого же года (2019 г.) Александр получил заключение
Уголовного суда, что Doriss land – это лже-проект! При этом сам Александр
Семянистый не проходил по данному делу в качестве свидетеля, что было бы
логично для прояснения истины судом.
Возникает резонный вопрос к застройщику Мохаммеду Десоуки: чьи
квартиры, в таком случае, он охраняет на земле Кооператива нацгвардии? За
что суд назначил наказание самому Мохаммеду Десоуки, если он ничего не
строил? И чьи квартиры выставлены на продажу в настоящее время? Ведь по
логике в лже-проекте их просто не должно быть!
Постоянные расхождения судебных решений с реальными фактами своей
нелогичностью и абсурдностью вызывают у зарубежных покупателей
египетской недвижимости не только недоумение, но и возмущение.
В частности, Окружной суд г. Каира от 3.04.2018 г. пришел к заключению, что
сделка купли-продажи земли явилась результатом сговора продавцов: главы
Кооператива национальной гвардии, главы компании “Тансер” ( полевого
бригадира ) и покупателя (директора египетской компании Red Sea Pearl#
Мохамеда Десоуки (Mohamed Desouky). Цель сговора: захват земли
Кооператива национальной гвардии.
“Но почему-то в результате сговора пострадали только зарубежные
инвесторы? Египетские суды признали вину обвиняемых, всем назначено
наказание в виде лишения свободы на 10 лет, но никого не посадили. А
квартиры, за которые мы заплатили по 50 тысяч долларов, до сих пор не
наши. В чем причина?”, – продолжают недоумевать жертвы десятилетней
судебной волокиты.
Следующим этапом защиты прав российских и украинских инвесторов стало
обращение адвокатов пострадавшей стороны в Арбитражную коллегию при
Министерстве инвестиций Египта.
“23 октября 2019 г. планировалось заседание по данной проблеме. Однако нас
так и не проинформировали о результатах заседания. Из ответа египетской
стороны мы узнали, что и там продолжаются споры по земле, – пояснила
ситуацию Нина Иванова, одна из покупателей квартир скандального
комплекса Doriss Land.
А пока шли судебные разбирательства Doriss Land переименовали в ONDE
Hurgada. В настоящий момент комплекс готовится к достройке и квартиры в
ONDE Hurgada вторично выставлены на продажу.
Граждане России и Украины настоятельно просят Президента Египта и
судебные органы страны поставить точку в ситуации с частными
инвестициями, вложенными в строительство комплекса Doriss land (ныне
Onde Hurgada)
“Когда мы сможем получить официальные документы на наши квартиры и
сами квартиры?” – хотят услышать от египетских властей ответ на вопрос
покупатели квартир в Хургаде.

اترك رد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.